태국 방콕 콘도 월세 50만원대? 직접 살아본 현실적인 후기

시작하며

태국에서 장기 거주를 고려하는 사람들에게 가장 중요한 것은 숙소 선택이다. 특히 방콕과 같은 대도시에서는 위치, 가격, 시설 등이 중요한 요소가 된다. 이번 글에서는 태국에서 1년 이상 거주한 한국인의 실제 경험을 바탕으로 방콕에서 거주하기 좋은 콘도의 특징과 월세 협상 팁을 알아본다.

 

1. 방콕에서 월세 50만원대 콘도 생활

방콕에서 월세 50만원대의 콘도를 찾는 것이 가능할까? 실제 사례를 살펴보면, 조식까지 제공되는 콘도에서 생활하는 것이 현실적인 옵션이라는 것을 알 수 있다.

🏠 거주한 콘도의 기본 정보

• 콘도명: 위즈덤 스테이션 라차다 타프라 (Whizdom Station Ratchada-ThaPra)
• 월세: 약 15,000바트(약 56만원)
• 방 크기: 약 33㎡(약 10평)
• 시설: 조식 제공, 수영장, 헬스장, 스카이라운지 등
• 위치: BTS 달라 플루역 인근

🏢 주요 장점

🍽 조식 제공

- 매일 다른 메뉴로 간단한 조식이 제공됨

- 커피와 음료도 함께 제공

🏬 주변 인프라

• 대형 쇼핑몰 더몰 타프라가 바로 근처
• 현지 시장과 대형 마트(BIG C, 로터스, 탑스) 이용 가능
• BTS와 기차역 접근성 우수

🏡 거주 환경

• 29층에서 한강처럼 보이는 짜오프라야 강 전망
• 세탁기, 전자레인지, 충분한 수납공간 제공
• 넓은 침대와 거실 공간이 있음

🏊 공용 시설

• 37층 스카이라운지 및 코워킹 스페이스
• 헬스장, 수영장, 정원 및 휴식 공간

 

2. 방콕에서 콘도 구하는 꿀팁

방콕에서 적당한 가격의 콘도를 구하는 방법은 여러 가지가 있지만, 효율적인 방법을 알면 더 좋은 조건으로 계약할 수 있다.

🔎 콘도 검색은 어디서?

태국에서 콘도를 찾을 때 이용할 수 있는 대표적인 부동산 사이트는 다음과 같다.

• DDproperty
• Property Hub
• RentHub
• Facebook Marketplace (현지 커뮤니티 활용 가능)

이들 사이트에서는 영어로 검색이 가능하며, 원하는 지역과 예산을 필터링해 매물을 찾을 수 있다.

💰 월세 협상 가능한가?

태국에서는 월세 협상이 가능하다. 보통 포스팅된 가격보다 1,000~2,000바트 정도 낮추는 것이 일반적이다. 협상을 할 때는 다음과 같은 방법이 효과적이다.

• 다른 콘도도 고려하고 있다는 인상을 주기
• 장기 계약 시 할인 여부 문의
• 보증금을 바로 걸 의사가 있다는 점 강조

예를 들어, 15,000바트로 올라온 매물이라도 14,000바트까지는 협상이 가능하다. 실제로 13,000바트까지 낮춘 경우도 있다.

📍 허위 매물 주의

태국 부동산 사이트에는 허위 매물이 많다.

• "오늘 올라온 매물"이라고 해도 연락하면 이미 계약됐다고 하는 경우가 많음
• 부동산 중개인이 미끼 매물로 다른 콘도를 추천하는 경우도 있음

따라서, 매물을 확인할 때는 최근 올라온 매물이라도 반드시 직접 방문해보는 것이 중요하다.

🏡 에이전트를 이용할 경우

- 대부분의 매물은 에이전트(중개업자)가 관리

- 월세 한 달 치를 중개 수수료로 받음

- 계약 조건을 확실히 확인하고, 추가 협상 가능

 

3. 태국 콘도 계약 시 주의할 점

태국에서 콘도를 계약할 때는 몇 가지 확인해야 할 사항이 있다.

✅ 계약 기간

• 기본적으로 1년 계약이 일반적
• 단기 거주는 협상이 필요함

🔍 추가 비용 확인

• 수도세, 전기세는 별도 청구
• 관리비 포함 여부 확인 필수

🏢 콘도 정책

• 일부 콘도는 외국인 국적을 따지는 경우도 있음
• 애완동물 허용 여부 확인 필요

 

마치며

태국에서 장기 거주를 고려하고 있다면, 위치와 가격, 시설을 고려한 콘도 선택이 중요하다. 특히 월세 협상을 적극적으로 하면 더 좋은 조건으로 계약할 수 있다. 또한, 허위 매물에 주의하고, 신뢰할 수 있는 부동산 사이트를 활용하는 것이 필요하다. 방콕에서 콘도를 구하려는 분들에게 도움이 되었기를 바란다.

 

 

 

 

 

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